LOTISSEMENT COMMUNAL : un pari sur l’avenir

Historique :
Alors qu’il existe une demande régulière, il est difficile de trouver du terrain à bâtir sur LACHAU. Dans le cadre de la réalisation du hangar communal destiné à regrouper dans un lieu unique, moderne et fonctionnel l’ensemble du matériel communal, la Commune s’est portée acquéreur d’une parcelle au quartier du Gravas.

Cette parcelle jouxte une propriété communale qui accueille l’aire de jeu pour enfant, le terrain de football et se prolonge jusqu’à la station d’épuration.
Afin de valoriser ce patrimoine , le Conseil Municipal a engagé une réflexion sur la meilleure utilisation possible de cet ensemble situé dans la continuité du village.
Après avoir envisagé une vocation touristique, le choix de réaliser un lotissement communal est apparu suite à la demande d’un jeune couple.

Objectifs :

• Équipement et livraison de 8 lots à bâtir raccordés en limite à l’eau, l’assainissement, l’électricité et le téléphone,
• Tailles et configuration des lots différentes,
• Prix à définir en fonction du coût des aménagements : volonté d’être attractif sans fausser le marché privé,

Les motivations :

• Répondre à une demande régulière en termes de terrain à bâtir pour de la résidence principale ou secondaire,
• Accueillir de la population nouvelle pour maintenir et développer l’animation, l’activité et les services au public, donc la vie du village,
• Améliorer les finances communales mises à mal par les baisses des dotations et dégager des capacités d’autofinancement pour des projets structurants.

Des précautions : la construction à terme de huit habitations nouvelles n’est pas anodine dans une petite commune, c’est la raison pour laquelle toutes les précautions seront prises pour :

• Ne pas fragiliser le marché immobilier par un afflux d’offre,
• Prévenir les conflits d’usages avec les hommes et les activités situées à proximité,
• Intégrer de la meilleure façon ces constructions dans le tissu urbain.

Le parti pris : s’inscrire dans la continuité du développement du village en préservant son cadre et sa qualité de vie et pour cela :

• Donner un caractère villageois et rural aux aménagements : voirie non goudronnée, absence de trottoir et de parking communs, d’éclairage public…
• Ne pas couper le lotissement du reste du village,
• Prendre en compte l’environnement (préservation des haies existantes sur le chemin du Gravas, protection des arbres existants …),
• Définir pour cela un cahier des charges (règlement du lotissement) avec les indicateurs précis sur le style, la hauteur, les matériaux, les nuances de couleurs des constructions, places de stationnement, retrait par rapport au voies, les clôtures …
• Associer la population à la conception du projet pour une bonne appropriation.

État d’avancement du dossier :

• Lancement du projet d’aménagement en décembre 2017 lors de la visite du Responsable de la DDT (Équipement) de Nyons,
• Janvier : purge des risques (inondations principalement), information des propriétaires de l’exploitation voisine,
• Lancement d’une consultation pour la sélection d’une équipe comportant un architecte, un géomètre et un bureau d’études pour les réseaux,
• 12 janvier 2018 : attribution du projet en Conseil Municipal au Cabinet HERLENT, Architecte, SARL Cabinet TOULEMONDE-BONTOUX, Géomètre et SARL Aménagement des Espaces de Vie, Bureau d’Études.
• 6 avril 2018 : Visite sur site de l’Architecte Conseil de l’État en présence de la DDT et de l’architecte
• 11 mai 2018 : Examen de la première esquisse et demande de modification
• 8 juin 2018 : travail sur la deuxième esquisse et adaptation des 8 lots
• Réunion publique à organiser en juillet à une date et selon des modalités à définir
• Avant la fin juillet finalisation du Permis d’Aménager et dépôt à la DDT pour instruction.
• Mise en chantier prévisible si obtention du permis d’aménager : automne 2018

Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec la Mairie, le Maire ou les conseillères et conseillers.